L'autorité de supervision américaine veut reconnaître les crypto-monnaies dans l'évaluation des prêts hypothécaires
Dans une étape notable en faveur de l'innovation financière, l'Agence fédérale américaine de financement du logement (FHFA) a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac d'inclure des crypto-actifs tels que Bitcoin et Ethereum dans leurs.
Dans une étape notable en faveur de l'innovation financière, l'Agence fédérale américaine pour le financement du logement (FHFA) a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac d'inclure des crypto-actifs tels que Bitcoin et Ethereum dans leurs évaluations des risques liés aux hypothèques. Cette mesure marque un tournant important pour ces deux géants hypothécaires, qui depuis le krach immobilier de 2007 jouent un rôle clé dans le maintien de la liquidité et de la stabilité du marché immobilier américain.
La directive a été publiée mercredi par le directeur de la FHFA, William Pulte, sur X (anciennement Twitter). Dans la lettre officielle, il est écrit que les deux institutions « doivent élaborer une proposition visant la reconnaissance de la cryptomonnaie comme actif de réserve dans l’évaluation des risques des hypothèques pour les logements unifamiliaux. »
Pulte View post on X est son verdict comme suit : « Après des recherches approfondies et conformément à la vision du président Trump visant à faire des États-Unis la capitale crypto du monde, j'ai ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à intégrer le crypto comme composante d'actifs lors du financement hypothécaire. »
La directive précise que seuls les crypto-actifs détenus de manière démontrable sur des bourses centralisées et réglementées aux États‑Unis, et conformes à toutes les lois et réglementations en vigueur, sont admissibles.
Le Pulte, âgé de 37 ans, est depuis longtemps connu comme un partisan des actifs numériques. Dans ses déclarations financières publiques de février, il a indiqué investir dans Bitcoin et Solana, chacun d'une valeur estimée entre 500 001 et 1 million de dollars. Il détient également des actions de MARA Holdings, une entreprise axée sur le minage de Bitcoin.
La décision reçoit le soutien de l'industrie. Jason Yanowitz, co-fondateur de Blockworks, View post on X : « Lorsque j'ai demandé un prêt hypothécaire, Wells Fargo évaluait toutes mes cryptos à zéro dollar. J'ai tenté d'expliquer que vous pouvez liquider BTC aussi facilement que des actions, mais cela n'a pas aidé. Cela représenterait une grande avancée. »
D'autres institutions semblent également bouger. JPMorgan envisagerait d'accepter prochainement des ETF Bitcoin comme garantie pour des prêts. Et sur des plateformes comme Ledn, le Bitcoin gagne rapidement du terrain comme garantie pour le financement immobilier.
Si cette initiative est largement déployée, elle n'accélérerait pas seulement l'acceptation des crypto-actifs dans les systèmes financiers traditionnels, mais ouvrirait également la voie à une nouvelle génération d'octroi d'hypothèques garanties par des actifs numériques.
