Amerykański organ nadzorczy chce uznać kryptowaluty przy ocenie kredytów hipotecznych
W niezwykłym kroku w kierunku innowacji finansowych amerykańska Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) nakazała Fannie Mae i Freddie Mac uwzględnienie kryptowalut takich jak Bitcoin i Ethereum w ich
W godnym uwagi kroku w kierunku innowacji finansowych amerykańska Federalna Agencja Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) nakazała Fannie Mae i Freddie Mac uwzględnianie kryptowalut takich jak Bitcoin i Ethereum w swoich ocenie ryzyka kredytów hipotecznych. Środek ten jest istotną zmianą kursu dla dwóch gigantów hipotecznych, które od czasów kryzysu na rynku nieruchomości w 2007 roku odgrywają kluczową rolę w zapewnianiu płynności i stabilności na amerykańskim rynku mieszkaniowym.
Wytyczne zostały opublikowane w środę przez dyrektora FHFA, Williama Pulte, na X (dawniej Twitter). W oficjalnym piśmie stwierdzono, że oba podmioty „muszą opracować propozycję uznania kryptowalut za rezerwę w ocenie ryzyka kredytów hipotecznych na domy jednorodzinne.”
Pulte Zobacz post na X wyjaśnił decyzję w następujący sposób: “Po dogłębnym badaniu i zgodnie z wizją prezydenta Trumpa, by uczynić Stany Zjednoczone kryptowalutową stolicą świata, nakazałem Fannie Mae i Freddie Macowi przygotowanie uwzględniania kryptowalut jako składnika aktywów przy udzielaniu kredytów hipotecznych.”
Wytyczne jednoznacznie stanowią, że akceptowane będą wyłącznie aktywa kryptograficzne, które są udokumentowanie przechowywane na scentralizowanych, regulowanych giełdach w USA i które spełniają wszelkie obowiązujące przepisy prawa.
Pulte, będący niegdyś zwolennikiem aktywów cyfrowych, ma 37 lat. W swoich publicznych oświadczeniach finansowych z lutego przyznał, że inwestuje w Bitcoin i Solanę, o szacowanej wartości każdej z nich od 500 001 do 1 miliona dolarów. Posiada także akcje w MARA Holdings, firmy zajmującej się kopalnictwem Bitcoinów.
Decyzja spotkała się z poparciem ze strony branży. Jason Yanowitz, współzałożyciel Blockworks, Zobacz post na X, powiedział: „Kiedy składałem wniosek o kredyt hipoteczny, Wells Fargo wycenił całą moją kryptowalutę na 0 USD. Próbowałem wytłumaczyć, że BTC można zlikwidować równie łatwo jak akcje, ale to nie pomogło. To byłby ogromny krok naprzód.”
Inne instytucje również zdają się poruszać. Podobno J.P. Morgan rozważa niedługo przyjmowanie Bitcoin ETF-ów jako zabezpieczenia dla pożyczek. Na platformach takich jak Ledn Bitcoin staje się popularnym zabezpieczeniem dla finansowania nieruchomości.
Jeśli inicjatywa zostanie szeroko wdrożona, mogłaby nie tylko przyspieszyć akceptację aktywów kryptograficznych w tradycyjnych systemach finansowych, ale także otworzyć drzwi dla nowej generacji kredytów hipotecznych zabezpieczonych aktywami cyfrowymi.
