Autoridade reguladora americana pretende reconhecer criptomoedas na avaliação de hipotecas

Numa etapa notável em direção à inovação financeira, a Agência Federal de Habitação e Finanças dos EUA (FHFA) ordenou à Fannie Mae e Freddie Mac que incluam ativos criptográficos como Bitcoin e Ethereum.

Numa etapa notável em direção à inovação financeira, a Agência Federal de Habitação e Finanças dos EUA (FHFA) ordenou à Fannie Mae e Freddie Mac que integrem ativos cripto como Bitcoin e Ethereum nas suas avaliações de risco de hipotecas. A medida marca uma mudança de rumo significativa para as duas gigantes hipotecárias, que desde o colapso do mercado imobiliário em 2007 desempenham um papel fundamental em assegurar liquidez e estabilidade no mercado habitacional americano.

A diretriz foi publicada na quarta-feira pelo diretor da FHFA, William Pulte, no X (anteriormente Twitter). No documento oficial consta que ambas as entidades "devem elaborar uma proposta para o reconhecimento da criptomoeda como ativo de reserva na avaliação de risco de hipotecas de habitações unifamiliares".

Pulte Ver publicação no X a decisão é a seguinte: “Após uma pesquisa exaustiva e alinhada com a visão do presidente Trump de tornar os Estados Unidos a capital mundial da cripto, ordenei à Fannie Mae e Freddie Mac que se preparem para incluir cripto como componente de ativos na concessão de hipotecas.”

A diretriz especifica que apenas ativos cripto são elegíveis se detidos de forma demonstrável em bolsas centralizadas, regulamentadas nos EUA, e que cumpram toda a legislação aplicável.

O Pulte, de 37 anos, é há muito reconhecido como defensor de ativos digitais. Em seus relatos financeiros públicos de fevereiro, afirmou investir em Bitcoin e Solana, com valor estimado de cada entre 500.001 e 1 milhão de dólares. Também possui ações na MARA Holdings.

A decisão tem apoio da indústria. Jason Yanowitz, co-fundador da Blockworks, Ver publicação no X: “Quando solicitei um empréstimo hipotecário, o Wells Fargo avaliou todo o meu cripto em 0 dólares. Tentei explicar que o BTC pode ser liquidado tão facilmente quanto ações, mas isso não ajudou. Isto seria um grande avanço.”

Outras instituições também parecem avançar. A J.P. Morgan estaria a considerar aceitar ETFs de Bitcoin como garantia de empréstimos em breve. E em plataformas como Ledn, o Bitcoin como garantia para financiamento imobiliário ganha terreno rapidamente.

Caso esta iniciativa seja implementada amplamente, não só aceleraria a adoção de ativos cripto nos sistemas financeiros tradicionais, como também abriria portas para uma nova geração de empréstimos hipotecários garantidos por ativos digitais.