La autoridad reguladora estadounidense quiere reconocer las criptomonedas al evaluar hipotecas
En un paso notable hacia la innovación financiera, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) de Estados Unidos ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que incluyan criptoactivos como Bitcoin y Ethereum en sus.
En un paso notable hacia la innovación financiera, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha pedido a Fannie Mae y Freddie Mac que incluyan criptoactivos como Bitcoin y Ethereum en sus evaluaciones de riesgo hipotecario. La medida marca un cambio de rumbo significativo para las dos grandes hipotecarias, que desde la crisis del mercado de la vivienda en 2007 han desempeñado un papel clave en asegurar la liquidez y la estabilidad en el mercado inmobiliario estadounidense.
La directriz fue publicada el miércoles por el director de FHFA, William Pulte, en X (anteriormente conocida como Twitter). En la carta oficial se indica que ambas instituciones “deben redactar una propuesta para reconocer las criptomonedas como reserva de valor en la evaluación de riesgo de hipotecas de viviendas unifamiliares.”
Pulte Ver publicación en Xexplicó su decisión de la siguiente manera: “Tras una revisión exhaustiva y en línea con la visión del presidente Trump de convertir a Estados Unidos en la capital cripto del mundo, he pedido a Fannie Mae y Freddie Mac que se preparen para incorporar las criptomonedas como componente de patrimonio en la concesión de hipotecas.”
La directriz aclara expresamente que solo las criptoactivos demostrablemente mantenidos en intercambios centralizados regulados en Estados Unidos y que cumplan con toda la normativa vigente son elegibles.
Pulte, de 37 años, es conocido desde hace tiempo por ser defensor de los activos digitales. En sus declaraciones financieras públicas de febrero indicó que invierte en Bitcoin y Solana, con un valor estimado de cada uno entre 500.001 y 1 millón de dólares. También posee acciones de MARA Holdings, una empresa centrada en la minería de Bitcoin.
La decisión ha recibido apoyo dentro de la industria. Jason Yanowitz, cofundador de Blockworks, Ver publicación en X comentó: “Cuando solicité una hipoteca, Wells Fargo valoró toda mi cripto en 0 dólares. Intenté explicar que BTC puede liquidarse tan fácilmente como las acciones, pero no ayudó. Esto sería un gran avance.”
Otras entidades también parecen moverse. Se dice que JP Morgan está considerando aceptar pronto ETFs de Bitcoin como colateral para préstamos. Y en plataformas como Ledn, Bitcoin está ganando terreno como colateral para financiación inmobiliaria.
Si esta iniciativa se extiende ampliamente, podría acelerar no solo la adopción de criptoactivos en los sistemas financieros tradicionales, sino también abrir puertas a una nueva generación de hipotecas respaldadas por activos digitales.
