Kryptowaluty w segmencie nieruchomości: trend z potencjałem?

Azot, inflacja, niedobór surowców.

Azot, inflacja, niedobór surowców. Posiadanie domu staje się coraz bardziej luksusem. Koszt budowy nowych domów rośnie, a dostępność mieszkań maleje. W jaki sposób technologia blockchain może w tym pomóc?

Niedawno rząd niemiecki osiągnął porozumienie: od 2024 roku co najmniej 65 procent z zainstalowanych systemów grzewczych ma działać na energii odnawialnej. Chociaż subsydie obniżają koszty, opinie na ten temat są podzielone. Wiele osób nie stać na tę modernizację. Nawet jeśli prywatni inwestorzy w nieruchomości chcą inwestować, rynek staje się coraz bardziej wykluczający dla „normalnych ludzi”. Technologia blockchain mogłaby odegrać tu kluczową rolę.

Płacenie czynszu za pomocą MATIC

Gdy łączysz nieruchomość z tokene, fizyczna wartość budynku jest reprezentowana jako aktywo cyfrowe w łańcuchu bloków. Dzięki tokenizacji inwestor może nie tylko proporcjonalnie inwestować w budynek, ale także uzyskać dostęp do nowego, globalnego, płynnego rynku, który obecnie głównie należy do zamożnych osób fizycznych. Inwestor może również handlować nieruchomością w formie NFT.

Nie tylko mieszkania na sprzedaż korzystają z blockchain, także pierwsze projekty z mieszkaniami na wynajem zostały uruchomione. Coś, co brzmi futurystycznie, ale już jest rzeczywistością. Startup BinaryX niedawno zaproponował kilka NFT-mieszkań na wynajem w swoim sieci testowej. Chodzi głównie o wille na Bali w przedziale od 400 000 do 700 000 USD. Można płacić czynsz tokenami i otrzymać własnościowy dowód w formie NFT. BinaryX korzysta przy tym z sieci Polygon.

Kryptowaluty a nieruchomości: inne trendy z potencjałem

Inne możliwe zastosowania kryptowalut w sektorze nieruchomości dotyczą przetwarzania transakcji nieruchomości, crowdinwestycji poprzez zakup tak zwanych tokenów zabezpieczających oraz administracji umów najmu i mieszkań. Nawet wpisy ksiąg wieczystych w państwowych rejestrach mogłyby być rejestrowane na blockchainie. Również DeFi mógłby wpłynąć na sektor, na przykład poprzez tokenizowane papiery wartościowe nieruchomości zabezpieczone hipoteką, które są przedmiotem handlu na blockchainie.

Ujednolicenie rynku dzięki kryptowalutom.

Wykorzystanie tokenizacji na rynku nieruchomości jest jeszcze dalekie od dojrzałości. Do tej pory nie wiadomo, które z tych możliwości są technicznie wykonalne i dostępne dla masowego odbiorcy. Również przepisy prawne i prawa własności różnią się między państwami.

Istnieje możliwość, że bardziej konserwatywne państwa i przedsiębiorstwa oprócz publicznych sieci będą polegać również na prywatnych i ograniczonych dostępnie rozwiązaniach blockchain. Niezależnie od implementacji technicznej, kryptowaluty mają potencjał, by na nowo ukształtować cały sektor nieruchomości i usprawnić w nim procesy.

Nowe modele biznesowe mogłyby uczynić mieszkalnictwo zarówno zrównoważone, jak i nowoczesne, dostępne dla każdego, bez obecnej interwencji wielu pośredników. W tym celu Bitcoin został stworzony. Potrzeba decentralizacji i równego dostępu.