Krypto im Immobiliensektor: ein Trend mit Potenzial?
Stickstoff, Inflation, Rohstoffknappheit.
Stickstoff, Inflation, Rohstoffknappheit. Ein Zuhause zu haben wird immer mehr zu einem Luxusgut. Die Kosten für neue Wohnungen steigen, und Wohnraum wird knapper. Auf welche Weise kann Blockchain-Technologie dabei helfen?
Die deutsche Regierung hat kürzlich eine Einigung erzielt: Ab 2024 müssen mindestens 65 Prozent der eingebauten Heizungen auf erneuerbare Energie arbeiten. Auch wenn Subventionsmaßnahmen die Kosten senken, sind die Meinungen darüber weiterhin geteilt. Viele Menschen können diese Umbaumaßnahme einfach nicht finanzieren. Selbst wenn private Investoren in Immobilien investieren möchten, entfernt sich der Markt immer weiter von den 'normalen Leuten'. Blockchain-Technologie könnte da eine wichtige Rolle in diesem Markt spielen.
Huur betalen met MATIC
Wenn du eine Immobilie an einen Token bindest, wird der physische Wert des Gebäudes als ein digitales Asset auf der Blockchain repräsentiert. Durch Tokenisierung kann ein Anleger nicht nur proportional in ein Gebäude investieren, es verschafft dieser Person auch Zugang zu einem neuen, globalen, liquiden Marktplatz, der derzeit hauptsächlich vermögenden Privatanlegern gehört. Dabei kann der Anleger eine Immobilie in Form eines NFTs handeln.
Nicht nur Eigentumswohnungen arbeiten mit Blockchain, auch die ersten Projekte mit Mietwohnungen sind gestartet. Etwas, das futuristisch klingt, ist aber schon Realität. So hat das Start-up BinaryX kürzlich einige NFT-Mietwohnungen in seinem Testnetzwerk angeboten. Es handelt sich vor allem um Villen auf Bali im Bereich von 400.000 bis 700.000 USD. Man kann seine Miete über Tokens zahlen und erhält einen Eigentumsnachweis via NFT. BinaryX nutzt dabei das Polygon-Netzwerk.
Krypto und Immobilien: andere Trends mit Potenzial
Andere denkbare Anwendungsfälle für Krypto im Immobilienbereich betreffen die Abwicklung von Immobilientransaktionen, Crowdinvesting über den Kauf sogenannter Security Tokens oder die Verwaltung von Miet- und Wohnverträgen. Sogar Katastereinträge in staatlichen Registern könnten über die Blockchain registriert werden. Auch DeFi könnte den Sektor beeinflussen, zum Beispiel durch tokenisierte hypothekengesicherte Immobilienwerte über die Blockchain zu handeln.
Den Markt mit Hilfe von Crypto angleichen.
Der Einsatz von Tokenisierung auf dem Immobilienmarkt ist noch weit davon entfernt, ausgereift zu sein. Bislang ist unklar, welche dieser Möglichkeiten technisch machbar und für die breite Masse geeignet sind. Auch Gesetze und Eigentumsrechte unterscheiden sich von Land zu Land.
Es ist denkbar, dass konservativere Länder und Unternehmen neben öffentlichen Netzwerken auch auf private und eingeschränkt zugängliche Blockchain-Lösungen setzen werden. Unabhängig von der technischen Implementierung hat Crypto das Potenzial, den gesamten Immobiliensektor neu zu gestalten und Prozesse darin zu straffen.
Neue Geschäftsmodelle könnten nachhaltiges und modernes Wohnen für jedermann bezahlbar machen, ohne die heutige Einmischung mehrerer Dritter. Dafür wurde Bitcoin ursprünglich geschaffen. Der Bedarf an Dezentralisierung und Chancengleichheit.
