US-Wohnungsmarkt schwächelt, Bitcoin schaut mit
Der schwache US-Wohnungsmarkt weist auf anhaltenden Druck durch hohe Zinsen hin; für Bitcoin ist vor allem die Wirkung auf Treasury-Renditen und Liquidität relevant.
Wichtigste Erkenntnisse
- Im August gab es in den USA 57,9 % mehr Verkäufer als Käufer, der größte Unterschied seit Redfin 2013 mit der Messung begann.
- Die durchschnittliche 30-jährige Hypothekenrate stieg auf 6,76 %, während die US-Wohnungsbaubeginne im Juli um 12,4 % zurückgingen.
- Der schwache Wohnungsmarkt gilt als früher Gradmesser für höhere Zinsen, die auch risikoreiche Anlagen wie Bitcoin weniger attraktiv machen können.
Der US-Wohnungsmarkt sendet erneut ein schwaches Signal. Im August gab es 57,9 % mehr Verkäufer als Käufer, der größte Unterschied seit Redfin 2013 mit der Messung begann. Das fällt zusammen mit einem Markt, in dem das Angebot steigt, die Nachfrage aber historisch schwach bleibt.
Käufer bleiben aus
Redfin zählte im August 1,53 Millionen Verkäufer, den höchsten Stand seit Anfang 2020. Die Zahl der Angebote stieg innerhalb eines Monats um 3,9 %, während die Zahl der Käufer nur um 0,1 % zunahm. Laut Redfin blieben damit rund 972.300 Wohnungskäufer im Markt übrig.
Die Lücke ist vor allem in Teilen des Sun Belt groß. Nashville hatte 139 % mehr Verkäufer als Käufer, Miami 138 % und Houston 131 %. San Francisco bewegt sich dagegen in die andere Richtung und ist einer von fünf Verkäufermärkten, begünstigt durch knapperes Angebot und den Wohlstand, der durch den KI-Boom entstanden ist.
Zinsen belasten den Markt
Die durchschnittliche 30-jährige Hypothekenrate liegt inzwischen bei 6,76 %, dem höchsten Stand seit Juni 2025. Das macht den Kauf für viele Haushalte teurer und erklärt, warum die Nachfrage zurückbleibt. Im Juli gingen die US-Wohnungsbaubeginne bereits deutlich um 12,4 % zurück, was zeigt, dass sich die Schwäche breiter in der Branche bemerkbar macht.
Redfin-Ökonom Asad Khan sagte, dass Käufer wegen des großen Angebots und der schwachen Nachfrage wählerischer sein können. Häuser in Verkäufermärkten verteuerten sich im August im Jahresvergleich um 5,5 %, während Häuser in Käufermärkten nur um 1,6 % teurer wurden.
Warum das Krypto betrifft
Für europäische Krypto-Beobachter ist das relevant, weil der Wohnungsmarkt oft ein früher Gradmesser für die Auswirkungen hoher Zinsen auf die breitere Wirtschaft ist. Höhere Treasury-Renditen begrenzen die Liquidität und machen risikoreiche Anlagen, darunter Bitcoin, weniger attraktiv. Eine Untersuchung des IWF weist zudem darauf hin, dass eine straffere US-amerikanische Geldpolitik oft mit schwächeren Entwicklungen bei Krypto und Aktien zusammenfällt.
Dem steht gegenüber, dass anhaltende Schwäche am Wohnungsmarkt auf längere Sicht auch zu niedrigeren Zinsen und mehr Spielraum für eine lockerere Politik führen könnte. Das könnte das Liquiditätsumfeld sowohl für Aktien als auch für Bitcoin verbessern, auch wenn die aktuellen Wohnungsdaten für sich genommen noch nichts über eine direkte Kursreaktion aussagen.
