Cripto en el sector inmobiliario: ¿una tendencia con potencial?
Nitrógeno, inflación, escasez de materias primas.
Nitrógeno, inflación, escasez de materias primas. Tener una casa se está convirtiendo cada vez más en un artículo de lujo. Los costos de las viviendas nuevas están aumentando y la vivienda disponible es más escasa. ¿De qué manera puede ayudar la tecnología blockchain en esto?
El gobierno alemán alcanzó recientemente un acuerdo: a partir de en 2024 al menos el 65 por ciento de las calefacciones instaladas deben funcionar con energía renovable. Aunque las medidas de subsidio reducen los costos, las opiniones al respecto siguen divididas. Muchas personas simplemente no pueden permitírselo. Incluso si los inversionistas privados en bienes raíces quieren invertir, el mercado se aleja cada vez más de las “personas comunes”. La tecnología blockchain podría desempeñar, de forma notable, una posición en este mercado.
Pagar el alquiler con MATIC
Cuando vinculas una propiedad a un token, el valor físico del edificio se representa como un activo digital en la cadena de bloques. A través de la tokenización, un inversor no solo puede invertir de forma proporcional en un edificio, sino que también obtiene acceso a un nuevo mercado mundial líquido que actualmente está reservado principalmente para inversores adinerados. Además, el inversor puede comerciar una propiedad en forma de NFT.
No solo las viviendas en venta están experimentando con blockchain; también ya se han iniciado los primeros proyectos de viviendas en alquiler. Algo que suena futurista, pero que ya es una realidad. Así, la startup BinaryX ha publicado recientemente algunas viviendas en alquiler con NFT en su red de pruebas. Principalmente villas en Bali entre 400,000 y 700,000 USD. Se puede pagar el alquiler con tokens y se obtiene un certificado de propiedad a través de un NFT. BinaryX utiliza la red Polygon.
Cripto y bienes raíces: otras tendencias con potencial
Otros posibles casos de uso para cripto en el sector inmobiliario están relacionados con el procesamiento de transacciones de bienes raíces, la inversión colectiva mediante la compra de llamados tokens de seguridad o la administración de contratos de alquiler y vivienda. Incluso las inscripciones catastrales en registros estatales podrían registrarse a través de la blockchain. También DeFi podría influir en el sector, por ejemplo, comerciando valores inmobiliarios respaldados por hipotecas tokenizados en la blockchain.
Equilibrar el mercado con la ayuda de cripto
El uso de la tokenización en el mercado inmobiliario aún está lejos de ser maduro. Hasta ahora no está claro qué de estas posibilidades es técnicamente factible y accesible para las masas. También las leyes y derechos de propiedad varían de un país a otro.
Es concebible que países y empresas más conservadores, además de redes públicas, confíen en soluciones blockchain privadas y de acceso limitado. Independientemente de la implementación técnica, cripto tiene el potencial de volver a moldear toda la industria inmobiliaria y optimizar sus procesos.
Nuevos modelos de negocio podrían hacer que la vivienda, tanto sostenible como moderna, sea asequible para todos, sin la intervención actual de múltiples terceros. Para ello, Bitcoin fue creado. La necesidad de descentralización y de brindar oportunidades iguales.
