Nueva York publica un listado con direcciones de 31.000 viviendas de lujo

La lista forma parte del impuesto pied-à-terre e incluye direcciones de calle y números de unidad de viviendas de lujo. Los fundadores de proyectos cripto temen que, al ser consultables, esos datos también eleven los riesgos para la privacidad y la seguridad.

Puntos clave

• Nueva York publicó una lista con 31.000 viviendas de lujo, incluidas calles, direcciones de edificios y números de apartamento.
• La publicación forma parte del impuesto pied-à-terre, que grava las segundas residencias y entra en vigor el 1 de julio.
• Los fundadores de proyectos cripto temen que la lista consultable reduzca la privacidad de los residentes con alto patrimonio y facilite el uso indebido de la información.

Nueva York ha difundido un listado con 31.000 viviendas que incluye calles, direcciones de edificios y números de apartamento. Para los fundadores de proyectos cripto y otros residentes con alto patrimonio, la publicación equivale a un mapa que apunta directamente a la puerta de entrada, mientras la ciudad defiende que la medida es necesaria para recaudar un nuevo impuesto sobre segundas residencias.

Qué publicó Nueva York

La lista se hizo pública el 24 de julio y forma parte del llamado impuesto pied-à-terre, en vigor desde el 1 de julio. Este gravamen se aplica a viviendas que no constituyen la residencia habitual del propietario. En el caso de los apartamentos y las co-ops, el umbral es de 1$ millón (0,9€ millones); para las casas, de 5$ millones (4,4€ millones).

Ese umbral también explica por qué el listado está dominado por apartamentos: 24.700 frente a 6.800 casas. La ciudad esperaba alrededor de 10.000 inmuebles, pero el resultado final superó con creces esa cifra. Según la ley, Nueva York debía identificar cada propiedad potencialmente sujeta al impuesto y, en el caso de las co-ops, añadir además la dirección de la calle y el número de unidad.

Ben Williams, abogado especializado en impuestos sobre la propiedad en Rosenberg & Estis, dijo a Bloomberg que la lista es demasiado amplia y confía en que muchas viviendas desaparezcan tras las impugnaciones. La ciudad enviará las liquidaciones como máximo el 30 de agosto y, a partir de entonces, los propietarios dispondrán de 30 días para presentar objeciones. La versión definitiva deberá quedar cerrada el 31 de diciembre.

Por qué preocupa a los fundadores de proyectos cripto

Hayden Adams, fundador de Uniswap, afirmó que en edificios de lujo no solo encontró las unidades de personas que conoce, sino prácticamente todos los apartamentos de esas torres. Mert Mumtaz, director ejecutivo de Helius, señaló por su parte que los datos ya eran públicos, aunque ahora están mucho mejor organizados y son más fáciles de consultar.

Nic Carter, socio de Castle Island Ventures, comparó la situación con recientes secuestros y extorsiones vinculados al sector cripto en Europa. Su punto no es que Nueva York esté publicando direcciones cripto, sino que una lista de residentes adinerados, fácil de consultar, también puede servir a personas malintencionadas como base para seleccionar objetivos a partir de datos.

Señal más amplia para Europa

La publicación encaja en una tendencia más amplia: las ciudades están gravando con mayor intensidad las viviendas de lujo o infrautilizadas para frenar la especulación y la desocupación. Medidas similares también se han introducido en ciudades como París y Bruselas. Para los lectores europeos de cripto, lo más relevante es que direcciones, datos fiscales y perfiles patrimoniales se combinan cada vez más en formato digital, lo que hace más visibles los riesgos para la privacidad en los registros públicos. Esto también se relaciona con debates más amplios sobre cómo los gobiernos cruzan datos financieros y de identidad, como en la discusión sobre age verification y otros registros digitales.