Crypto dans le secteur immobilier : une tendance potentielle ?

Azote, inflation, pénurie de matières premières.

Azote, inflation, pénurie de matières premières. Posséder une maison devient de plus en plus un article de luxe. Le coût des nouvelles maisons augmente et les logements deviennent plus rares. Comment la technologie blockchain peut-elle contribuer à cela ?

Le gouvernement allemand a récemment conclu un accord : à partir de 2024, au moins 65 pour cent des systèmes de chauffage installés devront fonctionner avec des énergies renouvelables. Même si les mesures de subvention réduisent les coûts, les avis restent partagés. De nombreuses personnes ne peuvent tout simplement pas se permettre cette rénovation. Même si des investisseurs privés souhaitent investir dans l’immobilier, le marché s’éloigne de plus en plus des « gens ordinaires ». La technologie blockchain pourrait jouer un rôle important dans ce marché.

Payer le loyer avec MATIC

Lorsqu'un bien est lié à un token, la valeur physique du bâtiment est représentée par un actif numérique sur la blockchain. Grâce à la tokenisation, un investisseur peut non seulement investir proportionnellement dans un bâtiment, mais accéder aussi à une nouvelle place de marché liquide mondiale qui est actuellement principalement réservée aux particuliers fortunés. L'investisseur peut également négocier un bien sous forme de NFT. BinaryX utilise le réseau Polygon.

Les biens immobiliers à usage d'habitation ne sont pas les seuls concernés par la blockchain; les premiers projets de logements en location ont également été lancés. Ce qui peut sembler futuriste est déjà réalité. Ainsi, la jeune pousse BinaryX a récemment proposé quelques logements locatifs NFT sur son réseau de test. Il s’agit principalement de villas à Bali, comprises entre 400 000 et 700 000 USD. On peut payer son loyer en tokens et obtenir un titre de propriété via un NFT. BinaryX utilise le réseau Polygon.

Crypto et immobilier : autres tendances prometteuses

D'autres cas d'utilisation possibles de la crypto dans le secteur immobilier concernent le traitement des transactions immobilières, l'investissement participatif via l'achat de titres appelés security tokens ou l'administration des contrats de location et de logement. Même les inscriptions cadastrales dans les registres publics pourraient être enregistrées via la blockchain. La DeFi pourrait également influencer le secteur, par exemple en négociant des titres immobiliers adossés à des hypothèques tokenisés via la blockchain.

Réduire les écarts du marché grâce à la crypto.

L'utilisation de la tokenisation sur le marché immobilier est encore loin d'être mature. À ce stade, il n'est pas clair lesquelles de ces possibilités sont techniquement réalisables et adaptées au grand public. Les lois et les droits de propriété varient également selon les pays.

Il est concevable que des pays et des entreprises plus conservateurs se fient, en plus des réseaux publics, à des solutions blockchain privées et à accès restreint. Qu'il s'agisse d'une mise en œuvre technique ou non, la crypto a le potentiel de remodeler l'ensemble du secteur immobilier et de rationaliser ses processus.

De nouveaux modèles d'affaires pourraient rendre le logement durable et moderne abordable pour tous, sans l'intervention actuelle de multiples tiers. À cette fin, le Bitcoin a été créé. Le besoin de décentralisation et de donner des chances égales.