Cripto no setor imobiliário: uma tendência com potencial?

Nitrogénio, inflação, escassez de matérias-primas.

Nitrogénio, inflação, escassez de matérias-primas. Possuir uma casa está a tornar-se cada vez mais um bem de luxo. Os custos de novas habitações sobem e o espaço habitacional fica mais escasso. De que forma a tecnologia blockchain pode ajudar?

O governo alemão atingiu recentemente um acordo: a partir de a partir de 2024 deve pelo menos 65 por cento das aquecimentos incorporados funcionar com energia renovável. Embora as medidas de subsídio reduzam os custos, as opiniões continuam divididas. Muitas pessoas não podem simplesmente pagar por esta remodelação. Mesmo que investidores privados em imóveis queiram investir, o mercado está cada vez mais distante das “pessoas normais”. A tecnologia blockchain poderia desempenhar assim uma posição importante neste mercado.

Pagar renda com MATIC

Ao vincular um imóvel a um token, o valor físico do edifício é representado como um ativo digital na blockchain. Através da tokenização, um investidor não só pode investir proporcionalmente num edifício, como também tem acesso a um novo mercado global de liquidez que, neste momento, está maioritariamente reservado a indivíduos abastados. Além disso, o investidor pode negociar um imóvel na forma de um NFT.

Não apenas habitação para compra está a explorar blockchain; também já existem projetos inaugurais com habitação para arrendamento em andamento. Pode soar futurista, mas já é realidade. Assim, a startup BinaryX recentemente disponibilizou algumas habitações NFT no seu ambiente de teste. Trata-se sobretudo de villas em Bali entre 400.000 e 700.000 USD. Pode pagar o aluguel com tokens e obter um título de propriedade via NFT. A BinaryX utiliza a rede Polygon.

Cripto e imobiliário: outras tendências com potencial

Outros casos de uso para cripto no setor imobiliário abrangem o processamento de transações imobiliárias, crowdinvestimento através da compra de chamados tokens de valor mobiliário (security tokens) ou a gestão de contratos de arrendamento e habitação. Mesmo registos catastrais em regimes estatais poderiam ser registados na blockchain. Também a DeFi poderia influenciar o setor, por exemplo, negociando títulos imobiliários apoiados por hipoteca via blockchain.

Equalizar o mercado com a ajuda da cripto.

O uso da tokenização no mercado imobiliário ainda está longe de ser maduro. Até agora, não está claro quais destas possibilidades são tecnicamente exequíveis e adequadas para a massa. Além disso, as leis e direitos de propriedade variam de país para país.

É possível que países e empresas mais conservadores confiem, para além de redes públicas, também em soluções de blockchain privadas e de acesso restrito. Independentemente da implementação técnica, a cripto tem o potencial de redesenhar toda a indústria imobiliária e de otimizar os processos nela incluídos.

Novos modelos de negócio poderiam tornar a habitação sustentável e moderna acessível a todos, sem a intervenção atual de vários terceiros. Foi para isso que o Bitcoin foi criado. A necessidade de descentralização e de oferecer oportunidades iguais.